Уважаемые владельцы квартир д.17/4 по ул.Космодемьянская!
ЗАО "КИССАН" доводит до Вашего сведения, что начата выдача актов приема-передачи по договорам инвестирования в строительство и подготовка документов для оформления права собственности.
Получить "Акт приема-передачи" можно по адресу: МО, г.Щелково, ул. 3-я Линия, д.32.
Задать интересующие Вас вопросы и предварительно записаться можно по телефону: 8-909-678-41-13 (Надежда)
cjythbr
Кстати, "ОБЕСПЕЧИТЬ" есть значение в словаре русского языка так, что там все исчерпывающе. Я, надеюсь Киссан и Держава все таки юр. лица а не бабки на рынке с семечками. Хотя....
Teplova
Лифты
Разговаривали с лифтером, когда очередной раз сломался лифт у нас в 1 секции. Лифтер сказал, что изначально неправильно был произведен монтаж лифтов, поэтому постоянно лифты ломаются.
Заходила в июле в 2 секцию. Также на тот день не работали лифты.
Неправильный монтаж лифтов-достаточно сеьезно. Могут постоянно ломаться. Могут обрушиться.
Teplova
А когда будет горячая вода? А холодная-она есть постоянно? А на верхних этажах нормальный напор воды? А электричество есть в квартирах, где уже живут? Вопросы в связи с тем, что опасаюсь переезжать. А надо.
вов
[quote="Teplova"]А когда будет горячая вода? А холодная-она есть постоянно? А на верхних этажах нормальный напор воды? А электричество есть в квартирах, где уже живут? Вопросы в связи с тем, что опасаюсь переезжать. А надо.[/quote]Вода холодная есть постоянно, напор нормальный, но еще очень мало квартир заселены,электричество в квартирах есть и эл.счетчики неустанно накручивают кВт.
Teplova
вов писал(а):
Teplova писал(а):
А когда будет горячая вода? А холодная-она есть постоянно? А на верхних этажах нормальный напор воды? А электричество есть в квартирах, где уже живут? Вопросы в связи с тем, что опасаюсь переезжать. А надо.
Вода холодная есть постоянно, напор нормальный, но еще очень мало квартир заселены,электричество в квартирах есть и эл.счетчики неустанно накручивают кВт.
Веселенькое дело. Всё с ног на голову. Поэтому и не заселяются, т.к. нет горячей воды и лифты толком не ходят.
Это дураку понятно. Для кого дом строился: для таджиков, которые дружно курсируют по этажам?
Они свои деньги кровные не вкладывали. Но именно они, почему то + КИССАН чувствуют себя хозяевами
в данном доме. Вы послушали б, что жильцы говорят, их дети и посторонние люди, зашедшие на "огонек".
Дадите горячую воду + 2 лифта, дом тут же в течении недели заселится. И деньги найдутся оплачивать коммуналку, в том числе нормального убощика подъездов и нормального дворника на улице.
Добавлено спустя 18 минут 9 секунд:
Акт приемки-передачи
КИССАН писал(а):
Уважаемые владельцы квартир д.17/4 по ул.Космодемьянская!
ЗАО "КИССАН" доводит до Вашего сведения, что начата выдача актов приема-передачи по договорам инвестирования в строительство и подготовка документов для оформления права собственности.
Получить "Акт приема-передачи" можно по адресу: МО, г.Щелково, ул. 3-я Линия, д.32.
Задать интересующие Вас вопросы и предварительно записаться можно по телефону: 8-909-678-41-13 (Надежда)
Надежда, я на карте Щелково не нашла 3-й Линии. Это далеко от Космодемьянской. На чем можно добраться?
Я так поняла, что горячая вода- это вопрос её включения. Тепловой пункт есть. Отопление было еще год назад.
Но жильцы не вселятся в дом, пока не будет горячей воды. Так, а не наоборот. И почему не работают по 2 лифтовой кабины в каждом подъезде? Чем сдирать с тех же жильцов по 200 руб. за ходку (таджик с ленцой поднимал на коммерческой основе на лифте ремонтников на верхние этажи), разобрались бы сначала с грамотным монтажом лифтов. Неправильная эксплуатация ремонтниками в в квартирах- это сказка
про белого бычка. Кому выгодно, чтобы жильцы не вселялись в дом? Когда женщина с грудным ребенком в каляске не может подняться в собственную квартиру на 12 этаже, больно смотреть. Вы бы сами приехали и каждый день сопровождали таких граждан-соинвесторов и смотрели б им в глаза. Слабо?
Добавлено спустя 16 минут:
Неправильная эксплуатация лифтов русскими ремонтниками, которые делали ремонт в в квартирах- это сказка
про белого бычка. Именно таджики (видимо свои для Киссана) при мне кидали в лифты 40 мешков с цементом!
Лифты сотрясались! Одна ходка с наполовину в высоту заполненным лифтом!
Ни один уважающий себя русский ремонтник не будет так делать и не делает.
А уж в доме 17/4 русские ремонтники вели себя крайне грамотно, аккуратно и обходительно.
А в эту субботу молодой таджик играл в увлекательную игру с лифтом грузовым (1 подъезд).
Ставил на верхний этажах (15,16) в лифтовую кабину по 3 мешка с тяжелым строительным мусором. Зачем?
Это казывается наладка лифтов по таджикски? Когда я спросила у строительного начальства
на 1 этаже 2 подъезда, зачем ставят мешки. Ответ был:
"Чтобы при вызове лифтов на нижних этажах лифт спустился". Но лифт и с мешками отказывается спускаться!
Лифт едет только в том случае, если человек стоит в кабине и нажимает на кнопки в кабине.
Видимо представителя Киссана прикрывали долго факт неверного монтажа лифтов.
На вызовы снаружи лифтовая кабина не реагирует ни при каких условиях. Разговаривали с лифтером, когда очередной раз сломался лифт у нас в 1 секции. Лифтер ранее сказал, что изначально неправильно был произведен монтаж лифтов, поэтому постоянно лифты ломаются. Только не надо мстить честному лифтеру.
вов
Сегодня ночью был полностью обесточен весь дом...................
Teplova
Кто за это в ответе?
Ustas
напросился вопрос. Всеми нами глубоко и преданно уважаемые Киссан&Держава (извиняюсь, но уже давно запутался кто есть кто) снова хотят денег. Денег они хотят за понесенные ими коммунальные расходы, которые были понесены ими с января месяца. Основание то, что госкомиссия приняла дом в декабре месяце года 2007 (так ли это?). Была получена соответствующая квитанция.
В договоре же (все-таки с Киссаном) в одном пункте указано, что коммунальные расходы оплачиваются владельцем после подписания акта приема-передачи, в ином же - после госкомисси.
Люди, пролейте свет. А то пахнет тут очередной разводкой тварей
Teplova
1. На сколько объективна квитанция по коммунальным платежам?
На сколько разумны составляющие квитанции по коммунальным платежам?
2. И что, данная квитанции по коммунальным платежам одна на весь дом 17/4?
3. Кто, в каких пропорциях квитанцию по коммунальным платежам будет делить
поквартирно? Не думаю, что соинвесторы откажутся платить за коммуналку, если суммы разумны, объективны и расчитаны после официальной гос. приемки.
4. Где можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам общую и поделенную?
5. Когда БТИ начнет производить обмер квартир в доме 17/4? По закону обмер БТИ доолжен быть произведен сразу после ГК? Если ЗАО "КИССАН" утверждает, что ГК была в декабре 2007г.,
то обмер БТИ в квартирах д.б.быть произведен еще в 1 квартале 2008г.
6. Как представитель ЗАО "КИССАН" может приглашать соинвесторов на подпиcание актов сдачи-приемки квартир, если ещё не произведен обмер квартир БТИ? Например, представитель ПИК "Строим вместе" считает, что должна соблюдаться процедура передачи дома: 1. Сначала обмер БТИ; 2. Потом подписание акта сдачи-приемки квартир.
Добавлено спустя 9 минут 53 секунды:
Коммунальные платежи
Ustas писал(а):
напросился вопрос. Денег они хотят за понесенные ими коммунальные расходы, которые были понесены ими с января месяца. Основание то, что госкомиссия приняла дом в декабре месяце года 2007 (так ли это?). Была получена соответствующая квитанция.
В договоре же (все-таки с Киссаном) в одном пункте указано, что коммунальные расходы оплачиваются владельцем после подписания акта приема-передачи, в ином же - после госкомисси.
Люди, пролейте свет.
Я не в курсе. И про квитанцию с коммунальными слышу в первый раз.
А другие соинвесторы?
Teplova
Дозвонилась в ЗАО "КИССАН" 6605916 (Надежда, Елена Вячеславовна).
Выяснила, что в среднем на 1 квартиру выписано квитанция на возмещение расходов (отопление,э/энергия,уборка,вывоз мусора,охрана,хол.вода) ЗАО "КИССАН"
на сумму от 10000руб. в зависимости от кв.м квартиры, (а не от того: проживали соинвесторы,
производили ремонт, сколько потратили э/энергии,воды по счетчику,сколько выбросили мусора в контейнеры). Странно, моим знакомым в Москве выписали такую квитанцию только со дня регистрации собственности в МЖР (Мос.жил.регистрации).
nadgor
Продаю 2-х комнатную квартиру - 2 секция,5этаж
вов
Кто может мне объяснить один из пунктов договора о привлечении инвестиций:
[hide]"Субинвестор обязуется:
Нести затраты по содержанию своей части жилого фонда до передачи Объекта на баланс эксплуатирующим организациям с момента подписания акта Гос.комиссии."[/hide]
Malyamba
вов писал(а):
Кто может мне объяснить один из пунктов договора о привлечении инвестиций:
Защищенное Сообщение:
Наверное, никто. Всё это похоже на шнягу
вов
Очень плохо,что никто не может объяснить.Хотелось бы все таки понять суть данного пункта.Иначе нас в очередной раз принудят платит за услуги нам не оказанные.
Malyamba
подскажите телефон представителя киссана на доме и дежурят ли они там по субботам?
PASER
8(903)530-11-68 Валерий Михайлович.
sed
вов писал(а):
Кто может мне объяснить один из пунктов договора о привлечении инвестиций:
Защищенное Сообщение:
Как говорит Жирик, "обьясняю":
1. В Градостроительном Кодексе такого понятия, как "Гос.комиссия" нет. Есть понятие "Разрешение на ввод в эксплуатацию". Этот доумент выдается органом местного самоуправления (Ганяев или его зам. Семиволос) застройщику.
2. Разрешение на ввод было выдано в июле 2008 года. Согласно ст. 153 ч. 2 Жилищного Кодекса обязанность по внесениюплаты за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До июля дом являлся незаконченным строительством объектом, жилым он стал после подписания Разрешения на ввод.
3. Из этого следует, что плату за коммунальные услуги экспллуатирующая организация имеет право собирать с июля 2008 года. Но! Если эту организацию выбрали собстенники (будущие собственники) в соответствии со ст. 161 или 139 Жилищного Кодекса на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По моим данным собрания (с легитимным кворумом) не было, и я бы предостерег ЗАО "Киссан" от написания подложного протокола такого "собрания".
Teplova
[quote="sed"]
вов писал(а):
1. В Градостроительном Кодексе такого понятия, как "Гос.комиссия" нет. Есть понятие "Разрешение на ввод в эксплуатацию". Этот доумент выдается органом местного самоуправления (Ганяев или его зам. Семиволос) застройщику.
В Державе сказали, что уже в октябре-ноябре 08г. нужно будет платить
от 30т.руб. за регистрацию квартиры + по доп. соглашению
по результатам обмера БТИ.
По поводу коммуналки говорят, что это вопрос только к застройщикам.
Хорошенькое дело в том случае, когда договор с ними.
Добавлено спустя 33 минуты 12 секунд:
"КИССАН" за вывоз мусора требует денег за 9 месяцев.
Но застройщики исправно брали деньги за вывоз мусора с
русских квартирных ремонтников.
Не говоря уже о плате за каждую ходку в лифте.
Мне позвонили из "КИССАН" и радостно с таджикским акцентом
напомнили о бесправном положении соинвесторов, а именно:
"ТСЖ организовывать не имеете право, не собственники".
Издевка, в которой всё: 1.Жилищный кодекс с 2005г.,
а договора заключены 2003г., 2004г.2. Безнаказаный долгострой;
3. Не соблюдение законодательных актов; 4. Продолжающийся беспредел
с отсутствием горячей воды, нормальных лифтов.
Добавлено спустя 11 минут 23 секунды:
[quote="sed"]
вов писал(а):
1. В Градостроительном Кодексе такого понятия, как "Гос.комиссия" нет. Есть понятие "Разрешение на ввод в эксплуатацию". Этот доумент выдается органом местного самоуправления (Ганяев или его зам. Семиволос) застройщику.
2. Разрешение на ввод было выдано в июле 2008 года. Согласно ст. 153 ч. 2 Жилищного Кодекса обязанность по внесениюплаты за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До июля дом являлся незаконченным строительством объектом, жилым он стал после подписания Разрешения на ввод.
3. Из этого следует, что плату за коммунальные услуги экспллуатирующая организация имеет право собирать с июля 2008 года.
В Державе сказали, что орган местного самоуправления (Ганяев) подписал "Разрешение на ввод в эксплуатацию" 03.07.2008г. В Державу передали этот документ 31.07.2008г.
sed
Teplova писал(а):
"ТСЖ организовывать не имеете право, не собственники".
Издевка, в которой всё: 1.Жилищный кодекс с 2005г.,
а договора заключены 2003г., 2004г.
Извините, но я не вижу никакой связи. Жилищный Кодекс регулирует жилищные отношения. Жилым домом наш дом стал, как Вы сами подтвердили, 3 июля 2008. До этого он являлся незаконченным строительством объектом. ТСЖ мы могли создать хоть два года назад, прочитайте для начала ст. 139 ЖК, а к мнению таджиков по этому вопросу я бы совсем не прислушивался.
По поводу лифтов - пишите жалобу в Ростехнадзор, это их работа.
И побольше конструктива, поменьше эмоций!
Зачем?
[/hide]
в том случае, когда договор с ними.
