ааа
И что, неужели все ждали-ждали, а когда вопрос начал, судя по всему, разрешаться - решили больше не ждать? Удивляюсь я им...
Хотя Ваша фраза "... по собственной односторонней инициативе возвращать деньги" настораживает У соинвестаров что, даже не спрашивали, хотят ли они получить назад своё бабло?? Крута!!!
csa
Борода писал(а):
ааа
И что, неужели все ждали-ждали, а когда вопрос начал, судя по всему, разрешаться - решили больше не ждать? Удивляюсь я им...
Хотя Ваша фраза "... по собственной односторонней инициативе возвращать деньги" настораживает У соинвестаров что, даже не спрашивали, хотят ли они получить назад своё бабло?? Крута!!!
так понятно все, проблема начала решаться, можно вернуть бабло старым и набрать нового, но уже больше
шоб я так жил! (С)
Sage_VLD
Доброго всем времени суток!
А чего же мы хотели!
Ещё тов. Берия говорил: "Нет человека, и нет проблемы!"
ЕКС понять можно!
Но у нашей компании одна проблема они не расторопны!
Давно бы уже дом построили!
А с другой стороны это положительный знак, может правда построим мы наш дом!
С уважением, Володя.
timofey
Дейтвительно. ЕКС начала в принудительном порядке расторгать пописанные предварительные договоры мотивируя их недействительностью в силу несоответствия законодательству РФ.
Это началось после того как инициативная группа, которую ребята создали для контроля состояния стройки и защиты интересов пайщиков начала собирать информацию о стройке. Ими были направлены письма в административные и надзорные органы, а так же они расшевелили ситуацию с передачей имущества муниципалам!
Если бы не они вопрос землей, о котором трубит во все горло как о своей заслуге ЕКС, еще месяцами если не годами находился бы таком же подвешенном состояниии!
Естественно - это не понравилось ЕКС, кому же это нравится когда тебя контролируют! поэтому ребята сейчас и получают весь геморой за всех тех, которые сидят тихо и молчат в тряпочку!
Только зря молчат!
Sage_VLD, ты рано радуешься, после того как ЕКС сделало такой шаг, ты попал в точно такую же ситуацию как и ребята из инициативной группы!
Ситуация такая, что ВСЕ! ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ подписанные ЕКС недействительны, и ничто не сможет застваить ЕКС через некоторое время расторгнуть договор и тобой!
Причем инциативная группа уже знает о своих проблемах, и отстаивает за свои права! и я уверен что они получат все что им полагается.
те же кто будет пытаться отсидеться в кустах в надежде что его не заметят и потом подпишут основной договор, в конечном итоге получат то, что в момент подписания основного договора ЕКС скажет: "Сорри, у вас же договор не действителен, если хотите покупайте квартиру на новых условиях, а точто вы там понаподписывали - это просто клочек бумаги!"
и вы заплатите ЕКС по полной программе, все сколько они попросят, потому что времени на судебные рабрирательства у вас уже не будет! ЕКС продаст вашу квартиру уже по основному зарегистрированному договору другому лицу, и именно этот новый чел бужет жить в вашей квартире!
Так что Sage , ДУМАЙ! сидеть и тихо молчать и бояться "пронесет или не пронесет?!" или помочь ребятам и себе! разобраться в этой проблеме!
ДУМАЙТЕ ВСЕ! если ситуация будет развиваться в таком направлении, а она уже начала двигаться в эту сторону, то оставаясь в стороне вы потом будете разбираться с застройщиком в одиночку!
robot
А вот и предварительный договор, который ЕКС признает не действительным! Сравнивайте и пугайтесь. Завтра письмо с расторжением придет и ваш почтовый ящик! Молчите дальше, а вас поимеют и просто кинут в нужный момент!
предварительный.rar
Описание:
Название файла: предварительный.rar
Размер файла: 7.8 KB
Скачено: 75 раз(а)
Борода
timofey
Цитата:
Так что Sage , ДУМАЙ! сидеть и тихо молчать и бояться "пронесет или не пронесет?!" или помочь ребятам и себе! разобраться в этой проблеме!
Я смотрю, все решили бояться "пронесет или не пронесет?!" ... чет как-то не дружно Вы... На других объектах народ поактивней своё защищал.
Sage_VLD
Всем доброго времени суток!
Токой же договор и у меня!
Буду звонить выяснять, только не понимаю, ЕКС только прислала письма с уведомлением о продлении сроков!
Надо ехать и выяснять, пока конкретного сказать ничего не могу!
С уважение, Володя!
robot
Господа! Хватит уже гадать на кофейной гуще! Вы просто сходите со своим договором к хорошему юристу, потратьте совсем немного денег (это дешевле квартиры) , и спросите его, что если вам вдруг придет расторжение, то по этой бумажке что вы имеете... Больше чем уверен ответ вас не обрадует.
Sage_VLD
Доброго времени суток!
Я всё чаще замечаю паникерство и всё меньше конструктива!
Сегодня связывался с Дмитрием.
Так вот тот же вопрос цитирую:
С кем так поступили? И по какой причине!
Скольким людям принудительно вернули договора!
Могу доложить состояние дел.
Бумаги разрешительные ЕКС получит через 10...15 дней и начнется оформление основных договоров!
Ни о какой принудительной отмене договоров речи не ведётся! (Слова Дмитрия)!
Так если это не правда, нужны конкретные примеры!
А так это попытка посеять панику! Паника на корабле опасна!
С уважением, Володя!
Письмо о расторжении договора .rar
Описание:
Название файла: Письмо о расторжении договора .rar
Размер файла: 271.69 KB
Скачено: 96 раз(а)
Борода
Pavel
Нормалек!!! "Шутник" Ваш застройщик. Полтора года прождал, а потом решил расторгнуть договор.
В суд на него, за такие "шутки", и требовать материальную и моральную компенсации!
Полный беспредел!!
Olga-Olga
Вообще-то, это хамство со стороны ЕКС. Как замечательно получается. Полтора года попользовались деньгами, а теперь заберите, нам больше не надо? А мы разве кредитовали ЕКС на таких условиях? Или взаймы м.б. давали? Что-то не припомню. А то, что договор не соответствует ГК РФ, так за то ответственность ЕКС вообще-то тоже несет. ЕКС не забыл ли, что это они НЕ ПОДПИСАЛИ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР, а не мы отказались.
Мошенничеством попахивает. В достаточных размерах.
Ervan_vz
Внимание.
Между ЕКС и инициативной группой начата прямая конфронтация.
Поскольку инициативная группа всегда выступала лишь за ускорение стройки, и повышение ее прозрачности, ЕКС было сделано предложение. Если до вечера не поступит ответа, то информацио о конфронтации будет обновродована. И остальным соинвесторам придется решать.
Ervan_vz
Как и обещал:
Как вы знаете, нежелание ЕКС своевременно и в полной мере информировать своих со инвесторов привело к тому, что были проведены встречи представителей ЕКС с со инвесторами.
Поскольку на встречах с одной стороны представители ЕКС утверждали, что от своих обязательств не отказывается и хочет достроить. С другой стороны ЕКС не выполнила достигнутые и записанные в протоколе встречи договоренности.
На встречу договоренность о которой была достигнута, к сожалению устно, на второй встрече, представители ЕКС не явились. Не явилось и подавляющее большенство соседей.
В результате инициативная группа там же, на стройке, написала письма в ряд инстанций. И подписав отправила.
Как только последовала первая реакция, запрос в ЕКС от прокуратуры(если мы не ошибаемся), было послано письмо которой Pavel выкладывал на форуме Сегодня мне было сказано что никакого подписания дополнительных соглашений не будет. Т.к. директор был крайне недоволен действиями инициативной группы, т.к. его дергают в инстанции. И он принял решение разорвать договорные отношения между ЕКС и представителями инициативной группы.
Мы начали консультации с адвокатом. Для подготовки к подаче документов в суд.
Также мы не прекратим писать письма в "инстанции". И следующее же письмо будет содержать описание ситуации с представителями инициативной группы. Т.е. директору придется еще раз отвечать на на вопросы.
Всем решившим не вмешиваться остается ждать и надеяться что ЕКС не захочет подороже перепродать потом их квартиры. Но тем у кого закончилось или заканчивается действие предварительного договора настоятельно рекомендую договариваться о подписании дополнительного соглашения. Т.к. для суда письмо от ЕКС, с информацией о переносе сроков, продлением договора не является. Это со слов адвоката.
csa
Под дополнительным соглашением имеется в виду допсоглашение к предварительному договору о переносе сроков.
Борода
Цитата:
Сегодня мне было сказано что никакого подписания дополнительных соглашений не будет. Т.к. директор был крайне недоволен действиями инициативной группы, т.к. его дергают в инстанции. И он принял решение разорвать договорные отношения между ЕКС и представителями инициативной группы.
То есть попрали Ваше конституционное право на свободу слова, информации и пр??? и не побоялись официально это озвучить?
Цитата:
Мы начали консультации с адвокатом. Для подготовки к подаче документов в суд.
Верное решение. Если вас человек 15 - довольно громко можете прозвучать. Тут, кстати, президент объявил войну коррупции, в т.ч. и в судах, так что вам нечего бояться.
Цитата:
Также мы не прекратим писать письма в "инстанции". И следующее же письмо будет содержать описание ситуации с представителями инициативной группы. Т.е. директору придется еще раз отвечать на на вопросы.
А вы их еще в центральных каналах пропиарте...
Успехов Вам в Вашей борьбе. Морально Вас поддерживаю!
Ervan_vz
2Борода.
Ну что вы. Попрали они совершенно не официально, об этом решении они заявляют исключительно устно. Аргументируя этим отказ подписания дополнительного соглашения к основному договору о продлении сроков. А без этого допсоглашения ничто их не обязывает подписывать с нами основные договора. Ну кроме совести... с которой похоже напряженка. Письма, аналогичные выше представленному, мы скоро похоже получим. Вот только аргументация там будет естественно такая же мутная что и в представленном варианте. Ну да тем легче будет в суде.
Про объявленную войну... ну посмотрим конечно... но я бы предпочел не проверять такие вещи на собственной шкуре. Но уж очень квартира нужна
Про центральные каналы мы думаем. Этот вопрос в проработке...
Вот только после заявления ЕКС о том, что они начнут подписание основных договоров в июне, не попавшие под удар будут надеяться на наличие совести у застройщика...
2Olga-Olga.
ЕКС ничего не забыла. Но по закону выходит что и мы не потребовали продления и они не заключили. А раз требования не было, то вроде как и нам это не надо. И получается что наше незнание закона сыграло на руку ЕКС.
Ervan_vz
Sage_VLD писал(а):
Доброго времени суток!
Я всё чаще замечаю паникерство и всё меньше конструктива!
Сегодня связывался с Дмитрием.
Так вот тот же вопрос цитирую:
С кем так поступили? И по какой причине!
Скольким людям принудительно вернули договора!
Могу доложить состояние дел.
Бумаги разрешительные ЕКС получит через 10...15 дней и начнется оформление основных договоров!
Ни о какой принудительной отмене договоров речи не ведётся! (Слова Дмитрия)!
Так если это не правда, нужны конкретные примеры!
А так это попытка посеять панику! Паника на корабле опасна!
С уважением, Володя!
Вы Володя ошибаетесь в главном. Если и брать в качестве аналогии карабль. То у вас, если истек срок действия предварительного договора, уже нет билета для плавания на нем... Так что правы Вы лишь в одном. Забейтесь в угол и постарайтесь не отсвечивать. Тогда, если команда не проголодается. или съест в этом случае других, у Вас останется шанс доплыть до цели.
timofey
Что-то все замолчали... наверное, уже по щелям забились, чтобы их не съели... испугались..
ЕКС
ЕКС доводит до внимания заинтересованных лиц следующее:
Усилиями некоторых клиентов организована «инициативная группа» (ИГ), которая, пытаясь «ускорить» строительство, пытается оказывать давление на руководство ЕКС, привлекая пристальное внимание различных государственных и силовых структур, наивно полагая, что только благодаря их усилиям земля передана из федеральной в муниципальную собственность, что кто-то другой вместо ЕКС будет предпринимать реальные шаги для ведения строительства.
Многие прекрасно знают, в какую ситуацию мы вместе попали из-за затянувшегося процесса с передачей земли, насколько сложно, находясь вне правового поля, было решать проблемы на различных уровнях.
И в момент, когда основной вопрос решился, когда появилась реальная возможность официально, хоть и с задержкой, продолжать наш проект, благодаря ИГ, ЕКС значительные усилия вынужден перенацеливать на ответы на запросы, различные проверки, оплату появившихся крупных сумм штрафов (см. пример во вложении) и т.д.
Если раньше чиновники, понимая сложность ситуации, в неформальной обстановке пытались идти на встречу и совместно с нами решали текущие проблемы, то после официальной жалобы, Государственные структуры вынуждены реагировать на данные обращения, что выливается не только в крупные штрафы, но и в запрещение продолжения строительства, до момента должного оформления правоустанавливающих документов. И первые вопросы, согласно Федерального закона: Где право собственности (аренды) на землю и разрешение на строительство?
Таким образом, вместо того, чтобы сосредоточиться на решении проблем, которые, надо заметить, возникли не только по вине ЕКС, действия ИГ только затягивают стройку и создает еще большие проблемы не только ЕКС, но и остальным клиентам и себе самим.
Поверьте, мы не менее ИГ заинтересованы в скорейшем завершении строительства. Мы не понаслышке знаем, как тяжело в наших условиях их решать. А с такими «партнерами», которые «ставят палки в колеса», ЕКС работать не намерен.
Штраф.jpg
Размер файла: 127.31 KB
Просмотрено: 0 раз(а)
У соинвестаров что, даже не спрашивали, хотят ли они получить назад своё бабло?? Крута!!!
... чет как-то не дружно Вы... На других объектах народ поактивней своё защищал.
