Сегодня имел возможность общаться с представителями ИНАФа.
ИНАФ готовит документы для передачи в КН, как говорится-"контора пишет".Было отмечено:что наконец то между ними появилось взаимопонимание.
Доп.соглашение №1 к Инвест.контракту будет переподписано на новых условиях-как я раньше и упоминал.
Одна немаловажная деталь- финансовые затраты, которые понесли дольщики в результате "выявления" ИНАФом "допольнительных работ" в конце 2006 года-так вот эти самые затраты будут внесены,как я понял, в новую редакцию доп.соглашения-и получается, что если КН "правопреемник"-то все вопросы насчет этих самых денежных средств, после 2 сентября следует направлять именно КН-у.
Nata_
Как часто за эти 4 года нас ИНАФ обманывал, не верится, что когда-нибудь мы от него избавимся. У меня к КН гораздо больше доверия, хотя и они не без упрека.
Приятель
Nata_ писал(а):
Как часто за эти 4 года нас ИНАФ обманывал, не верится, что когда-нибудь мы от него избавимся. У меня к КН гораздо больше доверия, хотя и они не без упрека.
Nata_! Стройка стоит на месте, эти "чудотворцы" из КН только "бренчать" могут - а у вас к ним "отдельные" чувства! Сколько людей-столько мнений:как в песне поется-лучшее конечно -впереди (не далее как - к лету 2009 года).
P.S. Только вот что из этого вытекает: ИНАФ "морочил и пудрил" народ 2 года (1-ый договор был подписан 15 .01.2005), а КН со всей безответственностью и предвзъятостью, делает наше жилье непригодным для проживания на протяжении уже 1,5 года-но до следующего лета-еще год,однако: поболее получается!
Nata_
Согласно исследованию рынка недвижимости в Подмосковье, Щелковский - самый низкий, самые дешёвые квартиры для ближнего Подмосковья. Я думаю, люди боятся здесь деньги вкладывать в недвижимость и благодаря нашему долгострою тоже - все сначала изучают рынок, а потом делают вложения. так что наш сайт принесет кому-то пользу.
JaxxOn
А из-за всяких ... цена на наши квартиры ниже.. При гипотетическом желании их продать. Хотя не такое уж оно гипотетическое.
Господа-дамы, есть ли какие новости об ТЭЦ нашей родной, источнике света и тепла, коль скоро представитель ИНАФ нарисовался на нашем горизонте? Еще всопрос про ливневую канализацию, как она там, свет, поживает? Спасибо..
Приятель
JaxxOn писал(а):
есть ли какие новости об ТЭЦ нашей родной, источнике света и тепла,
JaxxOn! Самый элементарный способ убедиться в неблагонадежности КН (не в первый раз причем)-это дождаться 10 сентября: именно в этот день( по заверению "ответственных" лиц со стороны КН) состоится запуск и ввод в эксплуатацию этого злосчастного объекта.
JaxxOn писал(а):
про ливневую канализацию, как она там, свет, поживает?
Да никак-еще проекта даже не существует, помеха была-неизвестны мощности для остальной территории Щелково-7.
ООО Капитал-Недвижимость
Обращение ООО "ИСК Капитал-Недвижимость"
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно – Строительная Компания «Капитал-Недвижимость» сообщает, что с участниками долевого строительства по объекту «Серебряные пруды» г. Щелково, ул. Неделина, вл. 5,6 продолжается переоформление договорных отношений в связи с подписанием Дополнительного соглашения № 1 о внесении изменений в Инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения на территории г. Щелково Московской области от 18.03.2005 г. № 65/14-05 (Дополнительное соглашение зарегистрировано Министерством строительного комплекса Московской области 28.02.2008 г.).
Прием граждан для заключения трехстороннего договора об уступке прав и обязанностей будет осуществляться по адресу: МО, г. Щелково, Пролетарский проспект, дом 8»А», офис 402, каждый четверг с 10-00 -18- 00 часов.
Для уточнения информации обращаться по телефонам:
Черкашин Андрей Николаевич 8-925-585-79-13
Гольцова Ирина Валентиновна 8-926-800-34-19
Приятель
ООО Капитал-Недвижимость писал(а):
для заключения трехстороннего договора об уступке прав и обязанностей
Напоминаю, всем соседям от имени которых выступает наш представитель, чторанее была достигнута договоренность с вышеуказанными лицами о подписании договора о переуступке прав на строительство и "нового" договора о долевом участии - ОДНОВРЕМЕННО!
SAM
Nata_ писал(а):
Согласно исследованию рынка недвижимости в Подмосковье, Щелковский - самый низкий, самые дешёвые квартиры для ближнего Подмосковья. Я думаю, люди боятся здесь деньги вкладывать в недвижимость и благодаря нашему долгострою тоже - все сначала изучают рынок, а потом делают вложения. так что наш сайт принесет кому-то пользу.
Дайте ссылку на Ваше исследование. Интересно сравнить...Вряд ли наши "владения 5,6" повлияли на конъюктуру в 08 году...
7_Я
ООО Капитал-Недвижимость писал(а):
продолжается переоформление договорных отношений
Уважаемые господа из ООО "Капитал Недвижимость"! Всвязи с тем, что участники долевого строительства ожидают изменений в договорах, просим Вас выложить на форуме для ознакомления документы, которые вы на этот раз предлагаете подписать. Т.к. предыдущая договорная компания не состоялась из-за не согласованности договора.
nata111
Добрый вечер будующие соседи, скажите пож. кто-нибудь видел (читал) договора, а может кто-то уже подписал? Приятель может стоит направить туда юристов.
Приятель
nata111 писал(а):
кто-нибудь видел (читал) договора
Наталья! В том то все и дело, что не договора,а договор!
Про договор долевого участия, я вижу, с их стороны никто даже не жужжит!
Поза страуса,понимаете ли-наверное самая удобная поза,для глухонемых.
Этих людей ничто не прошибет, ПОКА.
Мне не ясно почему нужно себя вести таким образом-как будто им кто то из нас что то еще и должен.
Несомненно,еще раз убеждаюсь в этом- юрист КН-а и ее помощник не хотят идти на нормальный цивилизованный диалог с дольщиками, пока желание прослеживается одно-гнуть свою линию,которая нам отнюдь не нужна,однако!
Юрист несомненно встретится с ними,только после 2 сентября-чтобы не было с их стороны отговорок типа "а мы-ишо никто, и зовут нас-ишо никак!".
Приятель
Доброго времени суток, всем соседям!
Ну что- 2 сентября "состоялось"-тендер прошел, победили - как ранее и предполагалось нами "неизвестная" компания под "интересным" названием - ООО "ИСК Капитал-Недвижимость".
Что можно сказать на основании прошедшего события-радости как то ни какой...Причин тому не мало-можно их перечислить:
1.РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО застройщику будет выдано после прохождения экспертизы проекта на строительство домов (если они его пройдут быстро-повезло). Можно этим было заниматься и до "того как"-но видимо не хватает "специалистов" молодой и развивающейся компании ООО "ИСК КН"!
2."Новоявленный" застройщик должен,просто обязан, опубликовать в СМИ,либо (как минимум) предъявить нам с вами по нашему первому требованию ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ.
3.Должен появиться на свет документ под названием ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на котором находятся жилые дома, зарегистрированный в установленном законом порядке (последнее действие может длиться до полугода),без которого ОНИ конечно могут начать заключать с нами новые договоры,но эффект от этого будет равняться нулю-родится новый "фантик".Без этого мы не сможем зарегистрировать свои "новые" договоры все в той же рег.палате.
4. Что касается ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА и приложений к нему: КН совместно с ИНАФом намереваются подписать новые дополнительные соглашения,как я понимаю взамен тем, которые были до сегодняшнего дня-
а)Доп.соглашение по списку дольщиков,относительно которых "вдруг была допущена" переуступка прав-а таких (по слухам) не мало!
б)Будет пересмотрено то доп.соглашение №1 - которое было подписано в конце февраля-начале марта этого года, а именно-пересмотрены в частности сроки строительства "объектов", и не только...
5. Потребуется еще и распоряжение Главы района - "О разработке проектной документации на строительство наших многострадальных домов"-как ни странно строящихся вот уже 5-ый год
Это то,что касается произошедшего 2 .09. "события".
Что на самом деле "наяву":
1. Неготовность в полном объеме (и не приступали к строительству) водонапорного "сооружения"-воды нет и не будет пока в обозримом будущем.
2.Никто не приступал к какому-либо "благоустройству" какой либо прилегающей к домам территории, а также скорее всего к устройству какой либо ливневой канализации.
3. Неготовность к запуску (за неделю до "сдачи") газотурбинной мини ТЭЦ, мало того-намереваются (по слухам) осуществить уже ремонт построенной не так давно (и не бывшей в эксплуатации ни одного дня) - ими самими ТЕПЛОТРАССЫ - от мини ТЭЦ к домам.
4. Масса и просто множество недоделок хотя бы по 5-му корпусу,не говоря уже о большем.
Из того что "сделали" - то,что провели отделку в подъездах - не смотря на наши требование -привести в соответствие с проектом перегородки из гипсовой шелухи-просто тупое и упрямое бодание происходит, увы...
Ну и самое "интересное!",на мой взгляд:
почему то КН думает, что "инакомыслящий" только я один,странно- по моим подсчетам нас не менее 75% от 253 человек,которые к всеобщему несчастью приобрели так называемые квартиры в "строящихся домах".
Мне очень жаль, но ко всему прочему у "победивших в упорном тендере" вчера "новоявленного" застройщика ко всему вышеперечисленному- на лицо еще проблемы и с математикой, и умением руководить строительным процессом!
Данный факт не распространяется на действия,когда деньги не зарабатываются, а "намываются"-в виде бабла!
Добавлено спустя 14 минут 13 секунд:
Да, чуть не забыл-по непонятным причинам перестал "функционировать" сайт новоявленного застройщика-к чему бы это?
До сей поры,лично я жду-не дождусь ОФИЦИАЛЬНОГО ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ (будь то КН или ИНАФ) С ПРОСЬБОЙ ПОДПИСАТЬ ТАК НАЗЫВАЕМЫЙ 3-х СТОРОННИЙ ДОГОВОР-О ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ НА СТПРОИТЕЛЬСТВО, с указанием повода и причин произошедшего "события". Сие обстоятельство можно принимать как вопрос к тем "товарищам", которые периодически шлют нам "послания" на данном форуме. Who is it?
7_Я
Спасибо большое, Олег! Причин для радости действительно нет. Господа, давайте уже начнем называть вещи своими именами. Очевидно, что все действия этих наших Застройщиков - чистой воды афера. Уход от отвественности, воровство наших с вами средств. Это уже не просто затягивание сроков. Все идет к тому, что эти не честные люди уже уйдя от ответственности за срыв сроков, с помощью не хитрых комбинаций, под названием переуступка прав, в данный момент ищут способ окончательно лишить нас с вами шансов увидеть обещаные квартиры. А может быть способ ими уже найден, схема кидалова лохов-дольщиков разработана и внедряется. Если помните, один раз уже у них не прокатил обман с подписанием нового договора долевого участия (с интересными пунктами форс мажора, позволяющими им лишить нас ожидаемого жилья). Не удался, благодаря членам ИГ и прочим не равнодушным к происходящим событиям товарищам. Думаете они успокоятся и начнут честно и открыто с нами работать? Кредит нашего доверия исчерпан! Олег, Ты и прочие инициативные люди- не "инакомыслящие", а думающие. Конечно, такие как мы, ИМ очень не удобны. Путаем "все карты". Если с самого начала мы все шли на открытое общение и готовность идти на уступки, то после их не прикрытой лжи и еще и не понятно откуда появившегося злобного хамства со стороны юр. отдела новоиспеченного застройщика, речь о "дружеском" понимании между дольщиками и Застройщиком уже не идет. Господа Застройщики, а на кого Вы, собственно говоря, злитесь??? Это МЫ живем в съемных квартирах третий год! Это ВЫ нахалтурили с качеством перегородок! Это ВЫ не умеете вести дела! (Если не считать аферы за успешный бизнес).
Неужели эти люди НИЧЕГО и НИКОГО не боятся??
Olesya
Когда на встречах задавался вопрос об обращении в прокуратуру, многие говорили, что это сильно задержит сроки сдачи домов. А мне кажется, что они и без того, неизвестно когда будут сданы - уж слишком туманно наше будущее. Так что я думаю - это необходимый шаг - хотя бы для того, чтобы расшевелить это мутное болото.
А что еще мы можем предпринять?
gordian
Ну и? Ждали 2го сентября, теперь что?
Когда юрист планировал предпринять шаги , намеченные после проведения тендера?
Надо уже реально решать, господа. Те десятки тысяч долларов за аренду квартир на дороге не валяются.
Что делаем?
Алекссандра
Доброго времени суток, дорогие соседи.
Давно с мамой следим за ситуацией "издалека". Действительно издалека.
С КН и ИНАФ все однозначно.
Но вот что, уважаемые соседи, таится за АН МИАН, мне слегка непонятно, поскольку вопрос с нашими владениями возник давно и завис, видимо, надолго.
А контракт у застройщика с АН, похоже, не расторгнут. Более того, владение 6 по улице НЕделина выставлено в разделе готовых квартир!
Насколько правомерно заявление со стороны МИАНа о готовности и не стоит ли указать МИАНу на его непоследнюю роль в нашей заварушке??
Приятель
Алекссандра!
Ответственности МИАН абсолютно никакой не понесет-агентами они понимаете были,то же самое,что Гаранов со своим КН "до того как"! Кроме того,очевидно, что это кто то один выставил свою квартиру на продажу-МИАН давно не занимается продажами по этому "объекту".
Более всего меня умиляет, у новоявленных застройщиков -если не знают как более общаться с дольщиками,как при помощи инета: чего ж сидеть с поджатым хвостом и бояться отписаться хотя бы пару фразами? Ответ прост: сказать то нечего,правда на нашей стороне-а от них одно вранье, непрофессионализм и амбиции-типа "засужу"!
Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:
Сайт заработал у КН-щиков,только вот не пойму-зачем фотографировать Пролетарский проспект, в самом его начале, если ехать из Москвы, подписываясь про Щелково-7?
nata111
Олег вы не в курсе, что за оборудование два дня стояло в районе нашего дома, может быть это то чего не хватало для запуска ТЭЦ?
Приятель
Наталья! Да нет, к сожалению-не в курсе. Вряд ли и оно нам поможет в такой непростой ситуации.Если пора проводить ремонт теплотрассы-это УЖЕ о многом говорит, ко всему- кипа не прошедших "согласование" документов.
лиц со стороны КН) состоится запуск и ввод в эксплуатацию этого злосчастного объекта.
